Заметки программера Чему равно дважды два равно четыре?
Revert
Переводим ASDF в ФЫВА и наоборот.
Хорошо!!
Радикальный улучшатель настроения.
Грамота
Покажи всем, насколько ты крут - выпиши себе мега-грамоту!
23.09.2014, 20:06   Статьи » Просто заметки

Как нам пытаются сменить УК

Оригинал - http://www.vnashemp.ru/post/75/

В районе обеда позвонила соседка и выдала новость - "Тоха, а ты в курсе, что сегодня - общее собрание собственников жилья?". Я про это - ни сном, ни духом. Как выяснилось - утром сосед развесил объявления о том, что сегодня в 19:00 состоится собрание по поводу смены нашей управляющей компании на УК "ЖКХ", а так же - для голосования за соседа на должность "хранителя документов". Учитывая то, что сосед занимается ремонтами - его желание понятно.

Возымел горячее желание сходить. По результатам похода хочу изложить впечатления.

Вне всякого сомнения, развесить объявки за 10 часов до собрания - это мудрое решение. Нет, правда - мудрое: граждане не успеют подготовить вопросы и аргументацию. Это во-первых. Во-вторых - граждане, которые могут с ходу что-то возразить, или задать неудобные вопросы - они по большей части в 19:00 только придут с работы (это если придут). А уж объявку они точно не увидят (я, к примеру, работаю с 10:00, из дома выходу в 09:30, объявки в это время не видел. Хорошо, что соседка позвонила - отпросился пораньше, прибыл на собрание). То есть, в это время на месте собрания по большей части будут присутствовать только бабульки, которым можно поездить по ушам - просто для начала.

Итак, в 18:45 я вышел во двор, нашел объявку (с нашего подъезда её сорвали, нашел на соседнем). Вот она:

Подорвавшись на место, я для начала постоял и послушал, что нам рассказывает седенький мужичок, которого я в нашем дворе не видел ни разу. Рассказывал он интересно: у вас есть вот такие вот права, вот так всё может быть хорошо, ну, и тому подобную воду.
На мой вопрос "А Вы, я так понимаю, представитель?" он сначала ответил "Да, представитель", но потом поправился - "Точнее - нет, я просто Вам пришел Ваши права разъяснить". Я ухмыльнулся и продолжил прослушивание.

Народ помаленьку набирался. Подошли и представители нашей УК - ну, чтобы им могли задать интересующие население вопросы. Подтянулся мой сосед, который инициировал всю эту движуху. Сосед рассказывал мне про то, как клёво стало жить гражданам, которые поменяли свою старую УК на УК "ЖКХ", упирал на то, что у граждан квитанции на меньшую сумму, чем у него. Правда, квитанции почему-то не предъявил.

А в это время "представитель" (пом.депутата Гос.Думы Журавлёва от партии ЛДПР) продолжал разливаться соловьем:

- Ваша первоочередная задача - отказаться от услуг УК "Городок"!!!

Кто-то спросил - "А ты нас на что агитируешь? Какую же УК выбрать?". На это представитель сказал, что, мол, до того, чтобы "в другую УК вступить", нам еще примерно, как раком до Китая. И речь не про то. А про то, что нам сначала надо отказаться от услуг нашей УК.

Тут уж я не выдержал и прямо спросил - а что же в агитке было написано-то?

С темы представитель технично съехал. Я начал интересоваться дальше - а что там в агитке было написано насчет "является обязательным", с учетом того, что, мало того, что тут ни у кого нет с собой документов, подтверждающих право собственности на жилье, так тут в принципе нет кворума (который более 50%, как нам завещал жилищный кодекс, ст.45). На это полномочный представитель Вольфыча радостно предложил - а давайте разошлём всем бюллетени по квартирам, так и проголосуем! Тут уж я совсем выпал в осадок, поинтересовался - кто из нас двоих пом.депутата, а кто - программист, а затем сослался на ту же 45-ю статью ЖК.

Оказалось - пом.депутата всё-таки он. Принципам ведения дискуссии и засирания людям мозга он обучен куда лучше меня: вопроса не заметил, и мгновенно съехал с темы.

К тому времени граждане начали уже кучковаться отдельными группками, споря друг с другом, или же - наоборот, обсуждая текущие вопросы и поддакивая друг дружке. Я немного побродил между ними, послушал мнения - ну, кто как. Но по большей части граждане сходились во мнении, что - да, надо бы собрать инициативную группу в каждом доме (в нашем - и так есть), да, есть недоработки со стороны нашей УК, но - нет, менять УК на фиг не надо.

Тут надо пояснить.
Любая обслуживающая организация, отдел, служба и т.д. - показателем того, что она хорошо работает, является то, что её (организацию, службу, отдел) не замечают. Еще раз - её, а не область её деятельности. Вот когда начинают замечать, что, к примеру, сеть глючит и падает через день - значит, отдел АСУ работает плохо. Если замечают, что мусорных баков уже не видно за горой мусора - значит, УК (или субподрядчик, которого наняла, опять же, УК) работает плохо.
У нас УК не заметна. Работа УК - заметна, да.
Ну, да ладно. Это было такое небольшое пояснение, что у нас УК со своими задачами справляется.

Итак, завершение собрания.
Мы с парой товарищей, которые отрекомендовались представителями некоей общественной организации (какой - интересоваться не стал, мне это было по хе... наплевать), стояли и обсуждали зажигательное выступление "представителя" и автора объявки. И вот - мимо нас проходит "представитель". Остановился с нами на пару слов. Состоялся прекрасный диалог, изложу тезисно:

- Зачем нам менять УК?
- А вот когда придут платёжки с графой "Кап. ремонт" - тогда поймешь.
- Подождите, я опять не понял: Вы хотите сказать, что в УК "ЖКХ" этой графы не будет?
- А причем тут УК "ЖКХ"?
- Ну, как же? Вы напираете на то, что от УК "Городок" нам придут квитанции с графой "Кап.ремонт"!
- Конечно! И это незаконнно!!!
- Во как! Еще раз: кто из нас пом.депутата, а кто программер? Это, если я не ошибаюсь, по закону?
- По какому?
- По федеральной программе "Капитальный ремонт?"
- Ну.... Но УК "Городок" вам ремонт не сделает, а вы спросить с него не сможете!
- А как быть?
- Вам надо отказаться от УК "Городок".
- Зачем?
- Организовать ТСЖ.
- А зачем тогда в агитке было написано про голосование насчет вступления в УК "ЖКХ"?
- А без УК вы не сможете создать ТСЖ.
- Подождите. У нас и так есть УК. Поясните Вашу мысль.
- УК "Городок" вам не даст создать ТСЖ.
- А УК "ЖКХ"?
- А вот они даже помогут.
- Я Вас правильно понимаю - управляющая компания, которой мы платим деньги, лично кинется помогать нам создавать ТСЖ, чтобы лишить себя денег с нашего дома?

Тут пом.депутата опять съехал с темы, попрощался и убежал.

А с парнями, о которых я говорил выше, мы договорились провести информационную встречу с жильцами в четверг. Надеюсь, она пройдёт более конструктивно, чем базар с представителем УК ЖКХ и ЛДПР.

А сейчас я сижу и думаю - следует ли сильно верить гражданам, которые, даже не встретившись с теми, кому они что-то хотели продавить, начали врать? Давайте посмотрим на скан объявки:

1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии
Об этом разговора не было в принципе.

2. Определить способ направления сообщения о проведении последующих внеочередных или общих собраний каждому собственнику помещения путём размещения сообщений подъезде многоквартирного дома
Пара слов была только,в рамках базара (изначально затеянного - формат "собрания" иного и не предполагал)

3. Выбрать ответственного за хранение протоколов внеочередных или общих собраний решений собственников и другой документации дома Пупкина В.И., где можно ознакомиться со всей документацией


Правда, обсуждения не было, по причине того, что кандидату сразу стало ясно, что не прокатит.

4. Отказаться от услуг и расторгнуть договор управления...
Ну да, про это всё собрание и было.

5. Выбрать новую управляющую компанию "УК ЖСК"...
А тут при народе сказали, что "Не-не-не, мы ни за кого не агитируем, мы только разъяснить про ваши права и про то, то от вашей УК надо отказаться".

6. Делегировать права...
А как же без этого! Правда, тоже не обсуждалось.

То есть, из шести заявленных вопросов обсуждались только два. Остальные - либо невнятное мычание "мы это написали только потому, что иначе граждан не привлечь на собрание", либо уход от темы.

А уж примечание про "обязательно для всех собственников помещений" - это вообще песня. Типичная пугалка для бабушек (к которым, я уверен, в ближайшее время пойдут представители "представителя" с россказнями о том, что "в Вашей УК всё плохо, и вообще, все уже согласились, Вы тоже подпишите") - тут и говорить не о чем.
Если начали разговор с откровенного вранья и некомпетентности - как следует относиться к таким "представителям"?

В четверг будет еще одно собрание. На этот раз - просто информационное, без агитации, и организованное другими людьми. Просто разъяснить гражданам, что да как, зачем вдруг активизировалась УК "ЖКХ", какое отношение к этому имеет "представитель" и тому подобное.

Комментарии

Добавлние комментов отключено на время переезда

Картинки

Прекрасная игра

Егор и разработка

Когда нет домкрата
Ссылки